Bølshavn 29C
Bølshavn
3740 Svaneke

Uden bopælspligt i første række til Østersøen med udsigt til Christiansø

I den lille kystby Bølshavn er havet en del af hverdagen. Her kan dagen begynde med solopgangen over Østersøen, morgenkaffen på terrassen og blikket rettet mod Christiansø i horisonten. Fra ejendommen er der direkte adgang gennem en låge til den lille havn og badebroen, mens Svanekes hyggelige byliv, restauranter og specialbutikker ligger blot få minutters kørsel væk. Det er en beliggenhed, der er svær at kopiere, og som gør denne ejendom til noget ganske særligt.

Villaen fra 1979 rummer 178 m² og er indrettet med en usædvanlig prioritering, der giver god mening, når man oplever udsigten. Boligens køkken, spisestue og tv-stue er nemlig placeret på førstesalen, hvor de store vinduespartier lader lyset strømme ind og åbner opholdsrummene mod havet. Her kan måltiderne nydes med den maritime udsigt som bagtæppe, mens de synlige loftsbjælker, loft til kip og brændeovnen tilfører rummene karakter og en hyggelig atmosfære, når aftenen falder på.

Fra førstesalen er der udgang til en stor terrasse, hvor morgenstunden og de lange sommerdage kan nydes i første parket til kysten. Hertil kommer endnu en terrasse mod vest, hvor dagens sidste solstråler kan fanges. Udelivet fortsætter omkring huset, hvor både forhaven tæt på vandet og den hyggelige, grusbelagte gårdhave indbyder til rolige stunder, lange samtaler og middage under åben himmel. Her er flere små oaser at vælge imellem, alt efter dagens lys, vind og stemning.

I stueetagen finder I tre værelser, to badeværelser og et rummeligt bryggers. Det ene badeværelse har direkte forbindelse til et af værelserne, hvilket giver mulighed for at indrette en privat afdeling. Planløsningen fungerer derfor både til familien, der ønsker god plads, og til dem, der gerne vil have gæster på besøg uden at gå på kompromis med privatlivet.

Ejendommen har gennem årene været rammen om et hjem for de nuværende ejere, som har boet her i 26 år. Der er blandt andet skiftet køkken, vinduer og døre, ligesom gulvet i underetagen blev fornyet i 2024. Boligen fremstår ikke som et nybygget hus, men her er et solidt udgangspunkt for den, der værdsætter beliggenheden og ønsker at sætte sit eget præg på indretningen over tid.

Med 1.033 m² grund, garage, carport og gode muligheder for at nyde omgivelserne både inde og ude er dette en ejendom for jer, der drømmer om mere end blot en bolig. Her får I havet tæt på, udsigten som en del af hverdagen og et helt særligt sted at vende tilbage til år efter år, om man vil bo her fast eller benytte det som flexbolig.