Nyker Strandvej 87
Sorthat-Muleby
3700 Rønne

268 etagemeter fyldt med muligheder – bolig, to sommerhuse og et unikt udlejningspotentiale

Drømmer du om en ejendom, hvor natur, strandliv og et væld af muligheder går hånd i hånd? På Nyker Strandvej 87 får du en ganske særlig ejendom, som sjældent kommer på markedet. Her bor du fredeligt omgivet af skovens grønne omgivelser, mens den skønne sandstrand ligger blot 5-600 meter væk.

Samtidig er både Rønne og Hasle kun fem minutters kørsel fra adressen, hvilket giver en attraktiv kombination af naturskønne omgivelser og kort afstand til hverdagens fornødenheder.

Det, der gør ejendommen helt unik, er de i alt 268 etagemeter, som fordeler sig på et hovedhus, to selvstændige sommerhuse og et udhus, som anvendes som et anneks. Her er plads til den store familie, flere generationer under samme tag eller køberen, der ønsker at kombinere boligdrømmen med attraktive udlejningsmuligheder.

Hovedhuset udgør den primære bolig, mens de to registrerede sommerhuse begge er indrettet med eget køkken og badeværelse. Hertil kommer annekset, som giver endnu flere anvendelsesmuligheder. De fire bygninger skaber tilsammen en sjælden fleksibilitet, hvor familie, gæster eller lejere kan have hver deres private rammer.

For den investeringsorienterede køber er mulighederne særligt interessante. Sælger oplyser, at ejendommen i 2026 forventes at generere en lejeindtægt på mellem ca. 350.000 og 400.000 kr. bl.a. i gennem Airbnb. De to registrerede sommerhuse kan desuden udlejes efter de gældende skatteregler med et bundfradrag på 50.200 kr. pr. sommerhus i 2026, hvilket giver en attraktiv ekstra indtægtsmulighed.

Udendørs byder den 2.049 m² store grund på masser af plads til afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Nyker Strandvej 87 er kort sagt en ejendom ud over det sædvanlige, hvor beliggenhed, 268 etagemeter og et unikt udlejningspotentiale går op i en højere enhed.