Nordre Borrelyngvej 22
3770 Allinge

Naturskøn flexbolig i Allinge – havudsigt, ro og stærk udlejningshistorik

På en fredelig og tilbagetrukket beliggenhed i attraktive Allinge finder du denne indbydende ejendom med flexboligstatus – omgivet af skov, åbne marker og med kig til Østersøens blå horisont. Her får du en sjælden kombination af natur, ro og fleksibilitet, hvor du frit kan anvende boligen som helårshus eller fritidsbolig.
Ejendommen ligger i gåafstand til Allinges hyggelige centrum med havnemiljø, indkøb og gode spisesteder – men samtidig så tilpas tilbagetrukket, at du kan nyde stilheden og udsigten i fulde drag.

Velholdt og indflytningsklar bolig med moderne opdateringer:
Huset fremstår pænt og velholdt med pudsede facader, tegltag og lavenergivinduer. Senest er der installeret en ny luft/vand-varmepumpe (2026), som sikrer en energieffektiv drift og har 12 års garanti, og udenfor venter en stor, sydvendt træterrasse, hvor solen og havudsigten kan nydes fra morgen til aften. Boligen er indrettet med en god og funktionel planløsning, der passer både til familien og til feriebrug:

Stueplan:
Du bydes velkommen i entréen, som leder videre til et lyst og indbydende køkken-alrum med gulvvarme og et stilrent Kvik-køkken fra 2019. Her er god plads til både spisebord og opholdsområde samt direkte udgang til terrassen.
Derudover rummer stueplan et bryggers, teknikrum, to badeværelser – heraf det ene med badekar – samt et soveværelse med en flot udsigt til havet.

1. sal:
Førstesalen byder på et repos samt flere gode værelser, herunder et stort gavlsoveværelse med havudsigt, som giver en helt særlig ro og stemning.

Ekstra faciliteter og gode uderum:
Til ejendommen hører en hyggelig gårdsplads med kig til naturen samt en nyopført, isoleret og opvarmet garage fra 2025 med støbt fundament og el – ideel til både bil, hobby eller opbevaring.

Flexbolig med attraktiv udlejning:
Ejendommen har flexboligstatus og giver dermed maksimal frihed i anvendelsen. Samtidig har huset en stærk udlejningshistorik med en dokumenteret lejeindtægt på kr. 187.574,- i 2025, hvilket gør det oplagt som både investering og fristed.

En sjælden mulighed i det nordbornholmske landskab:
Her får du en bolig, hvor naturen, udsigten og fleksibiliteten går op i en højere enhed – perfekt til dig, der ønsker et fristed tæt på havet eller en bolig med flere anvendelsesmuligheder.